房地产板块开盘冲高，盈新发展股价强势涨停，背后是这家公司从破产重整到跨界半导体的一场“背水一战”。

截至2026年1月28日午间收盘，盈新发展股价牢牢封在涨停板，带动大悦城、中洲控股、京能置业等房地产股集体上涨。这一股价表现与公司近日发布的公告直接相关——盈新发展拟以约5.2亿元现金收购广东长兴半导体60%股权。

对于投资者而言，这已是盈新发展近一年内第21次触及涨停板。从一家传统的文旅地产企业，到如今不断向半导体领域靠拢，这家公司的转型之路充满挑战与争议。

01 涨停动因

盈新发展2026年1月28日的涨停并非偶然事件。根据公司公告，此次股价异动的直接原因是公司拟以5.2亿元现金收购广东长兴半导体60%股权。

收购标的估值达9.27亿元，交易完成后将纳入公司合并报表。这一举动被视为盈新发展正式切入存储芯片封装测试及模组制造领域的关键一步。

市场对此反应积极，不仅因为半导体行业的高增长预期，更因为长兴半导体在2025年第四季度存储芯片价格上涨的背景下，利润和净资产均有显著增长。

02 转型之路

盈新发展的转型之路始于公司更名和实控人变更。公司前身为新华联，2023年因巨额负债启动重整程序。

2024年初，重整计划执行完毕，公司实控人由傅军变更为王庚宇，一位拥有金融背景与科技投资经历的年轻管理者。

此后，公司战略从传统的“文旅地产”转向“文旅+科技”的双轮驱动，明确提出“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的发展策略。

03 跨界布局

收购长兴半导体只是盈新发展科技布局的一部分。2025年以来，公司已多次向科技领域伸出触角。

深圳盈新数科具身智能公司的成立，旨在探索AI智能体平台；公司还出资1900万元参与设立萧山硬科技基金，布局高端制造、新能源等赛道。

此外，盈新发展也加大了在AI应用领域的投入，聚焦智能景区、智慧物业等方向。公司与联想集团、寒舍文旅合作推出首个文旅行业智能体，打造智慧文旅入口。

04 收购目标

作为盈新发展跨界收购的核心标的，广东长兴半导体并非行业新兵。该公司成立于2012年，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业。

从技术实力看，长兴半导体已建立起完整的芯片集成封装一站式解决方案能力，涵盖集成电路的封装设计、技术开发、产品认证等服务。

值得关注的是，该公司拥有76项有效专利授权，其中发明专利22项，实用新型专利54项。同时，它也是国家级专精特新“小巨人”企业。

05 市场反应

盈新发展转型半导体的消息公布后，市场反应迅速而强烈。实际上，在2025年10月21日正式公告前，公司股价已提前收获“两连板”，引发市场关于信息是否提前泄露的质疑。

收购公告发布后的七个交易日内，盈新发展股价累计上涨94.51%，其间Wind同行业(二级行业)指数仅上涨0.97%。

股价异常波动期间，深股通专用席位频繁现身龙虎榜，累计净买入3442.14万元，显示机构投资者对此次收购的关注。

06 风险挑战

尽管市场对盈新发展的跨界转型给予积极回应，但公司面临的挑战不容忽视。公司主业疲软，2020年至2024年间，除2023年依靠处置非流动资产实现盈利外，已有四年归母净利润为负，累计亏损超过91亿元。

2025年上半年，公司营收锐减50.97%至7.72亿元，归母净利润为-1.61亿元，同比由盈转亏。同时，公司文旅主业受宏观经济影响持续承压，而科技板块尚未形成有效造血能力。

跨界收购还面临着业务整合、技术消化、人才保留等诸多挑战，真正实现“文旅+科技”的协同效应仍需时间验证。

盈新发展的股价在2026年1月28日开盘后迅速封上涨停板，这已是这家公司近一年来第21次触及涨停。

公司股价从2025年10月宣布跨界半导体后的七个交易日内累计上涨94.51%，到如今再度因收购进展而涨停。市场的热烈反应与公司持续亏损的基本面形成了鲜明对比。

对于年仅39岁的实控人王庚宇及其管理团队来说，这次跨界收购只是漫长转型道路上的一个起点，更大的整合挑战还在后面。